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【基礎~応用まで】不動産投資を始めるなら読んでおきたいおすすめ参考書10選

不動産投資
この記事は約31分で読めます。

こんにちは、たつごん(@tatsugonblog)です。

この記事では、不動産投資をこれから始めたくて「おすすめの本ないのかなぁ」と探している人に向けておすすめのビジネス書をご紹介します。

私は不動産投資関連の本は今まで30冊くらいは読んできました。(←これじゃまだ少ないと思っています…)なので、これからも良さそうな本があったらもちろん読みます。

不動産投資のおすすめ書の紹介

不動産投資を行うにあたって色々と勉強するのは必ずと言っていいレベルでやった方がいいです。

勉強していない人はつい利回りばかりに気がとられて地方のリゾートマンションを購入したり、立地が全然良くない・周りが空室だらけの物件を購入してしまったりとやってはいけない失敗を犯してしまいます…。

そのためにも色々と不動産投資に関する知識や情報を逐次インプットしていくことはマストです。本気で投資がしたい人はぜひYouTubeやセミナー以外にも本を沢山読んでおくことをお勧めします。

世界一やさしい アパート一棟不動産投資の実践帖 1年生

📚本書の特徴・口コミ評判
  • レベル:初級~初中級
    • 前半:失敗しない不動産投資、後半:土地選定~新築の建設までの方法を説明
    • 目指すべき物件の規模感ごとにモデルケースをあげて解説
    • 物件探しから、シミュレーション、融資、建築発注、管理、確定申告まで
    • 属性ごとに規模や必要資金が具体的な数字で盛り込まれていて説得力があった

不動産投資をはじめるなら、区分マンションではなく新築アパートを建てましょう。利回り、投資効率に差がハッキリと出ます!新築アパート一棟を建てる理由としくみが、徹底的に理解できるから、「わかった!」が「やってみよう」に変わる!

世界一やさしい アパート一棟不動産投資の実践帖 1年生 より

家賃収入11億円の税理士大家がこっそり教えるお金の増やし方

📚本書の特徴・口コミ評判
  • レベル:初級~上級
    • 著者の保有物件は80棟、800戸、160億円、家賃収入11億円
    • お金持ちのお金のルール、金持ち大家になれるコツ、節税の秘策などわかりやすく説明
    • ギガ大家となった税理士の著者がお金を増やすコツを教えてくれる
    • 実例がわかりやすくてあっという間に読み終えた

そば屋の住み込みから160億円の不動産を所有するまでになった税理士が成功と失敗を赤裸々に告白。

家賃収入11億円の税理士大家がこっそり教えるお金の増やし方 より

ゼロから始める不動産投資

📚本書の特徴・口コミ評判
  • レベル:初級~中級
    • 不動産投資に興味があるがどう進めるかわからない人にオススメ
    • 初歩的なマインドセットや成功ポイント、不動産オーナーとしてどうあるべきか、物件所得後の注意点までシンプルに解説
    • 不動産投資を行うメリットの説明に始まり、各手法をステップ論展開
    • 読み進めていくにつれ投資意欲が芽生えていった

ゼロから不動産投資で財産を築いた不動産会社の代表が、プロとして数多くの投資家たちに不動産投資のコツをアドバイスし、資産10億円や年間家賃収入1億円の人たちを生み出した驚異のメソッドを書籍化。

ゼロから始める不動産投資 より

まずはアパート一棟、買いなさい!

📚本書の特徴・口コミ評判
  • レベル:初級~中級
    • 副業に興味のある人・脱サラを考えている人にオススメの一冊
    • 物件の購入方法、管理会社、リフォーム、売却方法などを掲載
    • 1棟アパートの中でも地方アパート経営のメリットを解説

「不動産投資」の最強入門書に、アップトゥデートな情報が加わって再登場!最新の融資情報や、遠隔地から物件を運営していく「自動操縦」の方法、「地方の古い物件って売れるの?」と言われ続けてきた著者による出口戦略などを加筆。

まずはアパート一棟、買いなさい! より

初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書

📚本書の特徴・口コミ評判
  • レベル:初級~中上級
    • RC地方中古1棟を専門にされて成功されている著者
    • 初級者:プロセスの道標として、中級者:最高峰の目標として、上級者:基礎の再確認として適している
    • テーマは心構えから物件選定、買い付けのコツ、賃貸経営等幅広い内容を丁寧かつシンプルに解説

「楽待」(国内最大手の不動産投資情報サイト)で、「鑑定士×投資家」として活躍する人気コラムニスト、待望の初の著書!完全書き下ろし!全編Q&A方式だから、驚くほど読みやすい!知りたい疑問と答えが、全部わかる!

不動産投資最強の教科書 初心者から経験者まですべての段階で差がつく! より

不動産経営 誰も教えてくれないお金の残し方

📚本書の特徴・口コミ評判
  • レベル:初中級~上級
    • イチから不動産投資を築き上げてきた著者のロードマップ
    • 不動産投資における成功理論やノウハウを公開
    • セミナーの最新内容、不動産投資に必要な知識などを著者の経験談を交えて説明

100室所有、無借金経営のノウハウをわかりやすく解説。不動産投資で見るべきキャッシュフローのポイント、購入すべき物件の条件、購入後にしなければならないことetc.これからはじめる人もすでにはじめている人も必見。不動産投資の虎の巻。

不動産経営 誰も教えてくれないお金の残し方 より

確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書

📚本書の特徴・口コミ評判
  • レベル:初級~上級
    • 不動産賃貸業のチャレンジしやすい年収700-1200万円のサラリーマンに向けた不動産賃貸業の良書
    • 物件リサーチ→買付→銀行融資→購入→管理運営→売却の流れやプランなどを凝縮
    • 情報の探し方から銀行との付き合い方、資料用写真の撮り方など実践的な内容
    • レイアウトが見やすい・重要箇所が太字・カラー網掛けで◎

よい物件が入手できる「1000・30・3・1の法則」。現地写真を「5W1H」で「情報量多く撮る」コツ。満室経営を実現する「よい管理会社」の条件。金融機関にしては「いけない」3つのこと。1%未満の優良物件を見つける手法が満載!ハズレを引かない、だから失敗しない!

確実に儲けを生み出す不動産投資の教科書 より

普通のサラリーマンが実現させた毎年年収1000万円の不動産投資

📚本書の特徴・口コミ評判
  • レベル:初中級~上級
    • マインドセットや道標からアパート一棟買いができるまでのロードマップを公開
    • 不動産投資で大切な物件選定に関して具体的な手法を掲載
    • 1棟目を検討してる人だけでなく2~3棟目で少し躓いてる人にも◎
    • 実践的な不動産投資のイロハが載っている

大家稼業13年、年収1000万円を超える元サラリーマン大家が教える、年収を1000万円以上にするための不動産投資術。物件の選び方から、銀行とのやり取り、さらには不動産会社のコントロールの仕方まで、長期にわたって安定した賃貸経営の方法を教えます。年金に頼らなくてもいい将来を築けます!

普通のサラリーマンが実現させた毎年年収1000万円の不動産投資 より

不動産投資のお金の残し方 裏教科書 税理士大家さんがコッソリ教える

📚本書の特徴・口コミ評判
  • レベル:初級~中上級
    • 著者は15年の大家さん経験があり、税理士としての知識も豊富
    • 物件選別の極意・節税法、個人や法人視点での具体的な内容や効率的に行える消費税還付ノウハウなどを解説
    • 不動産投資の初心者以外にも中級者にも新たな観点をつけられる
    • 大家としての知識や税理士としての知識が凝縮されている
    • 章始めに簡単なマンガが差し込まれていて読みやすい

本当の「節税」と儲かる「物件選び」で、新米大家でも家賃1億の大家より稼ぐ!金取引を使った不動産「消費税還付」の裏テク収録!

不動産投資のお金の残し方 裏教科書 税理士大家さんがコッソリ教える より

知りたいことが全部わかる!不動産の教科書

📚本書の特徴・口コミ評判
  • レベル:初中級~上級
    • 不動産投資入門書として用語の解説や購入までの流れをシンプルに解説
    • 基本的な不動産投資に関する情報が凝縮されている
    • 不動産関連の業務に携わる人も読みたい
    • 実務書宅建やその他資格には載っていない内容も掲載
    • 入居者、仲介業者、工事業者等対応の知識不足を埋められる

▼不動産業界関連に従事している人へ

誰も何も教えてくれない業界で、本書があれば先輩や上司がいなくても、不動産業界の基本がひと通りわかるようになります。今までの書籍のような大枠を知る内容ではなく、具体的に知っておきたいこと、知らなきゃいけないこと、そのポイントを確実に網羅しています。

知りたいことが全部わかる!不動産の教科書 より

▼不動産投資家へ

不動産屋さんが何をしているのか、業界を知るにも最高の1冊です物件を持ったら、あなたも立派な不動産業界の人。この本で業界をくまなく知ってください。

知りたいことが全部わかる!不動産の教科書 より

まとめ

本記事では不動産投資を始めたい人におすすめの参考書を紹介してきました。

私自身色々な本を読むたびに、一人ひとり異なる不動産投資を行っているのだと認識します。

戸建て投資を専門にしている人、新築アパートを一から建てて賃貸経営を行っている人、区分マンション投資をメインで運営している人など様々です。

本を沢山読むことで自分に合った不動産投資を探すきっかけになったり、不動産全体の内容がわかったりするのでオススメです!

私としては1から建設して新築アパート経営という手法も良いと思ったのですが、まずは中古・1棟アパートから始めようと考えています。

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